CONFIANZA Y SEGURIDAD
DEJE SU INMUEBLE EN BUENAS MANOS
Puedes tar seguro del buen manejo que le daremos a tu inmueble. Nuestra experiencia, buen nombre, credibilidad y confianza de nuestros clientes, dicen todo de nosotros.
TU INMUEBLE EN NUESTRAS MANOS
ARREDAMIENTO DE INMUEBLES
A través del corretaje inmobiliario realizamos la intermediación para que tanto arrendadores, como arrendatarios, logren satisfacer sus necesidades, para lo cual Inmobiliaria AVALUARC brinda a sus clientes, a través del conocimiento y experiencia de su equipo de asesores inmobiliarios, toda la asesoría desde la captación del inmueble hasta la colocación del inmueble en arriendo.
Relizamos asistencia técnica a los inmuebles, para prestar a nuestros clientes un servicio integral.
FASES DEL PROCESO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES
CONSIGNACIÓN DEL INMUEBLE
El proceso de consignación del inmueble consiste en el recibo del inmueble por parte de AVALUARC INMOBILIARIA SAS, de parte del propietario para lo cual se diligencia y se firma por las partes la ficha de consignación y el contrato de mandato, consignando allí las condiciones del mandato tales como precio de venta, comisión por venta, características del inmueble y condiciones particulares que se requieran.
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PROMOCIÓN Y COMERCIALIZACIÓN
Para promocionar su inmueble contamos con distintos medios especializados tales como finca-raiz.com, página Web de AVALUARC, redes sociales, avisos en el inmueble a promocionar, así como un grupo inmobiliario conformado por agentes inmobiliarios aliados de negocios de AVALUARC SAS.
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ESTUDIO Y VERIFICACIÓN DE LA INFORMACIÓN
Una vez recibida la documentación debidamente diligenciada de acuerdo con el punto anterior, se procede con el primer análisis de información verificando la solvencia económica de los interesados y de sus codeudores y el origen de sus ingresos, posteriormente son enviados a la Afianzadora para que allí realicen un estudio más profundo que incluye la consulta en las centrales de riesgo financiero.
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ELABORACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Una vez se haya seleccionado el arrendatario, se procederá a la elaboración y perfeccionamiento del contrato de arrendamiento a través de nuestra área Jurídica, garantizando así que no existirá ningún riesgo para el arrendador tanto en la parte económica como en el mantenimiento y buen uso del inmueble.
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GESTIÓN DE VISITAS PARA MOSTRAR EL INMUEBLE
Contamos con un equipo humano de gran experiencia y con vocación de servicio, para atender las visitas de los posibles clientes cuyo horario de atención abarca doce (12) horas diarias los siete (7) días de la semana, toda visita será coordinada con el propietario del inmueble buscando acomodarnos a su disponibilidad de tiempo, si el propietario habita el inmueble a vender.
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RECIBO DE OFERTAS
Las ofertas se reciben directamente en nuestras oficinas, seleccionando aquellas que cumplan con los requisitos establecidos por AVALUARC Inmobiliaria en cuanto a origen de fondos, precio ofrecido y forma de pago.
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SELECCIÓN DEL POSTULANTE
Solo será seleccionado el postulante que tenga la mejor calificación y que reciba la aprobación de la afianzadora, quien será la que expida la póliza de seguros que respalde no solo el canon de arriendo, sino también el pago de la administración, si el inmueble corresponde a una propiedad horizontal, y el pago de los servicios públicos.
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ENTREGA DEL INMUEBLE Y ADMINISTRACIÓN
Una vez firmado el contrato realizamos el procedimiento que se describe en los siguientes puntos, y que serán ejecutados directamente por AVALUARC INMOBILIARIA SAS:
- Hacer el inventario para la entrega del bien y el acta de entrega para recibir el mismo a la finalización del contrato.
- Concretar el arriendo y entregar la propiedad.
- Controlar el pago de los cánones de arriendo.
- Emitir los soportes respectivos a su arrendatario.
- Estar pendiente de otras obligaciones inherentes al contrato como son las cuotas de administración, servicios públicos e IVA en el caso de inmuebles comerciales.
- Atender cualquier requerimiento o inquietud del arrendatario, que van desde la rotura de un tubo hasta los inconvenientes que en materia de convivencia se presentan en las copropiedades.
EQUIPO PROFESIONAL INTERDISCIPLINARIO
No solo somos el equipo directivo si no el equipo asesor y operativo que satisface directamente sus necesidades.
LOREM IPSUM
En el ámbito inmobiliario, un avalúo se puede aplicar cuando un deudor que se niegue a pagar la deuda de un inmueble, puede ser objeto de embargo y remate del inmueble. La ley que regula el remate judicial busca en Colombia defender el patrimonio para la armonía social de las personas.
LOREM IPSUM
En el ámbito inmobiliario, un avalúo se puede aplicar cuando un deudor que se niegue a pagar la deuda de un inmueble, puede ser objeto de embargo y remate del inmueble. La ley que regula el remate judicial busca en Colombia defender el patrimonio para la armonía social de las personas.
LOREM IPSUM
En el ámbito inmobiliario, un avalúo se puede aplicar cuando un deudor que se niegue a pagar la deuda de un inmueble, puede ser objeto de embargo y remate del inmueble. La ley que regula el remate judicial busca en Colombia defender el patrimonio para la armonía social de las personas.
¿CóMO PODEMOS AYUDARTE?
CONTACTO:
contacto@avaluarc.com
Cel. +57 312 5299858
Whastapp:312 5299858
Av. Calle 100 No. 11a-07 Oficina 103
Edificio Monserrate
Bogotá D.C. Colombia